德芳南路新成屋兩  大里買屋 / 大里買房 - 台中南區房價沅林築青朝東高樓層二房休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬
參考單價：42.51 萬/坪
地址：台中市大里區德芳南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：沅林建設
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.5 坪
附屬建物面積：2.1 坪
樓別/樓高： 18樓 / 24樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：大元國小
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：全聯購物中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處針對首購族、新婚夫妻或小型家庭設計的理想選屋，特別適合重視居住品質與通勤效率的買方。

主要理由如下：

新屋優勢顯著：屋齡僅 1 年，意味着室內設備新穎，且無老屋常見的水電隱患，對於注重居住衛生與維護成本者非常有吸引力。
地理位置與生活機能：德芳南路沿線生活機能成熟，加上 74 號道與中投快速道路，大幅縮短往返市區通勤時間，適合工作繁忙的族群。
預算與格局平衡：總價 1458 萬在新成屋市場中算具門檻優勢，但需注意單價相對較高，且機械式車位與單衛浴配置需與自身居住需求匹配。

綜合建議：若您對機械式車位無明顯排斥，且預計短期內家庭人口結構穩定，此物件兼具居住舒適度與保值潛力，值得入手；但若對停車便利性要求極高，或預期未來數年內有二胎需求，則建議再評估空間格局是否符合長期居住規劃。

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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